Certificación LEED

Es un sistema de certificación con reconocimiento internacional para edificios sustentables creado por el Consejo de Edificación Sustentable de Estados Unidos (U.S. Green Building Council).

Beneficios para esta certificación:

• Espacios con mejores condiciones para la salud y productividad.
• Reducción de emisiones de gases de efecto invernadero.
• Acceso a incentivos fiscales.
• Disminución en los costos de operación y residuos.
• Incremento del valor de sus activos.
• Ahorro energético y de recursos.

Certificación LEED Puntos:

El número total de créditos es de 110: los primeros 100 son por cumplimiento adecuado de las categorías y los 10 son bonos por innovación en la ejecución.

Los créditos se clasifican en varias familias y cada una reúne créditos relacionados con su categoría.

Ubicación y transporte:  analiza la relación del proyecto con el terreno y los medios de acceso de las personas al mismo.

Sitios Sostenibles: Enfocado en la selección del sitio del proyecto y la minimización del impacto ambiental en las zonas a su alrededor.

Eficiencia del agua: Enfocado en el consumo del agua y un manejo eficiente de los sistemas de este recurso al interior del proyecto.

Energía y atmósfera: se centra en el uso racional de la energía, el uso de energía renovables y la minimización del impacto del edificio en cuestión de emisiones atmosféricas. Aquí son especialmente importantes el uso de tecnologías y equipos de una excelente eficiencia energética y amigables con el ambiente. Enfriador Evaporativo Ecológico

Materiales y recursos: fomenta el uso de materiales reusables, reciclables y de implementación de estrategias sostenibles para la disposición de residuos.

Calidad ambiental interior: Se centra en todo el manejo de las condiciones internas de los ocupantes del proyecto sean estas del tipo climático, iluminación u otras similares.

Innovación: se premian los diseños o tecnologías novedosos o que permiten exceder las condiciones básicas para lograr la certificación.

Prioridad Regional: Es importante cuando el proyecto ayuda a resolver alguna problemática de la zona en la cual será construido.

REQUISITOS DE CERTIFICACIÓN LEED

A través de un sistema de sumatoria de puntos, donde pre-requisitos obligatorios (que no dan puntos) y créditos (opcionales) permiten alcanzar uno de los cuatro niveles de certificación posibles:

• Certificado, al obtener de 40 a 49 puntos
• Plata, al alcanzar de 50 a 59 puntos
• Oro, al lograr de 60 a 79 puntos
• Platino, si se obtiene 80 puntos o más

¿Quién puede beneficiarse de la Certificación LEED?

Esta certificación es empleada por desarrolladoras, constructoras y gobiernos en todo el mundo para obtener grandes beneficios en sus edificios.

LEED se ha consolidado como el sistema de evaluación para edificaciones sustentables más amplio del mundo con cerca de 80,000 proyectos participantes alrededor de 162 países, incluyendo más de 32,500 proyectos comerciales certificados.

Desde inicios del año 2000, hasta la actualidad, este sistema, procura la eficiencia energética, ha ido en constante evolución tomando en cuenta tendencias contemporáneas en la industria de la construcción, bienes raíces y estudios ambientales.

IMPORTANCIA:

La certificación LEED es un medio para cuantificar y calificar desarrollos en la construcción sostenible a nivel mundial entre otros, destaca a los edificios o proyectos de las siguientes formas:

• Establece liderazgo en la industria de la construcción sustentable y mercado inmobiliario.
• Valida logros mediante un proceso de revisión externo e imparcial.
• Contribuye con la creciente base de conocimientos del desarrollo sustentable.
• Obtención de placa de certificación para edificios LEED y certificado oficial.
• Exposición internacional del proyecto a través del sitio web del USGBC, como caso de estudio y publicidad mediática.
• Calificar para incentivos, fondos de inversión y premios privados y públicos.